7 Günde Dubai’de Resmi Şirket Sahibi Olun
Dubai'de emlak yatırımı ile Dubai'de Altın Vize, 2 yıllık yatırımcı vizesi ve 5 yıllık emeklilik vizesi başvuru şartları, maliyetleri ve avantajları.
Dubai Emlak Yatırımcı Vizesi, emlak yatırımı yaparak uzun süreli ikamet vizesi almanın en cazip yollarından biridir. Eğer Dubai’ye taşınmayı düşünüyor ya da turist vizenizin süresi dolmadan önce daha uzun vadeli bir oturum izni elde etmek istiyorsanız, gayrimenkul yatırımı yoluyla Dubai’de ikamet vizesi almanız mümkündür. Bu yöntem, ev sahibi olmak, oturum ayrıcalıklarından yararlanmak, banka hesabı açmak, çocuklar için eğitim imkânı sağlamak veya Dubai’nin sıcak iklimi, güvenliği ve yüksek yaşam kalitesinden faydalanmak isteyen bireyler için son derece uygundur.
Dubai emlak yatırımı, mülkün değerine bağlı olarak 2, 5 veya 10 yıl süreyle geçerli oturum vizesi başvurusu yapmanıza olanak tanır. Yatırım miktarına göre sunulan bu vize türlerinin her birinin kendine özgü avantajları ve şartları bulunmaktadır. Şimdi bu yatırımcı vizelerinin özelliklerini detaylı şekilde inceleyelim.
Dubai Altın Vizesi, yüksek yatırım kapasitesine sahip bireyler için 10 yıllık uzun süreli oturum hakkı sağlayan prestijli bir vize türüdür. Bu vize ile Dubai’de yılda altı ay kalma zorunluluğu olmadan dilediğiniz süre boyunca ikamet edebilirsiniz. Ayrıca aile üyeleri ve kişisel asistanlar için de uzun vadeli vize alma imkânı sunulmaktadır.
Gerekli Emlak Değeri: Altın Vize başvurusu için yatırımcının minimum 2 milyon AED (yaklaşık 550.000 Amerikan Doları) değerinde emlak satın alması gerekmektedir. Bu tutar, farklı bölgelerde en fazla üç ayrı mülk şeklinde olabilir. Her mülk için ayrı ayrı tapu alınması şarttır.
Minimum Kredi Tutarı: Gayrimenkul ipotekli olabilir ancak yatırımcının en az 2 milyon AED tutarında banka kredisi kullanması gerekmektedir.
Tamamlanma Durumu: Satın alınan emlakların en az %50 oranında tamamlanmış olması şarttır. Tamamlanmamış projeler bu vize için uygun sayılmaz.
Emlak Sahipliği: Altın Vize, emlak sahipliğine bağlıdır. Eğer mülk satılırsa, vize geçerliliğini kaybeder ve iptal edilir.
İstikrarlı Gelir Kanıtı: Yatırıma ek olarak, başvuru sahibinin istikrarlı bir gelir kaynağına sahip olduğunu belgeleyebilmesi gerekir. Bu şart, uzun vadeli ikamet hakkının sürdürülebilirliği açısından önemlidir.
Dubai Altın Vizesi başvuru sürecinde karşılaşacağınız maliyet kalemleri aşağıdaki gibidir:
Bu tutarlar, Dubai’de Altın Vize sürecini başlatmak isteyen yatırımcıların toplam maliyetlerini planlarken dikkate almaları gereken kalemlerdir.
Dubai Altın Vizesi başvurusu ve yenileme süreci, belirli adımlar ve yasal gereklilikler doğrultusunda ilerlemektedir. İşte sürecin detaylı aşamaları:
Altın Vize otomatik olarak yenilenebilir. Ancak şu koşulların sağlanması gerekir:
Bu koşullar sağlandığı sürece Dubai’de 10 yıllık oturum hakkı sürekli olarak yenilenebilir.
Dubai Yatırımcı Vizesi, Altın Vize için gerekli olan yüksek yatırım tutarını (yaklaşık 550.000 Amerikan Doları) karşılayamayan ancak yine de emlak yatırımı yoluyla oturum hakkı elde etmek isteyen bireyler için ideal bir seçenektir. Bu vize ile Dubai'de 2 yıl süreyle ikamet etme imkânı sunulmaktadır.
Başvuru yapabilmek için yatırımcının minimum 750.000 AED (yaklaşık 205.000 Amerikan Doları) değerinde tamamlanmış bir gayrimenkul satın alması gerekir. Eğer yatırım yapılan mülk hâlâ yapım aşamasındaysa, ikamet vizesi başvurusu mülk tesliminden sonra ya da bazı özel durumlarda inşaatın büyük ölçüde tamamlandığı aşamada yapılabilir.
Bu seçenek, daha düşük bütçeyle Dubai'de yaşamayı planlayan yatırımcılar için hem erişilebilir hem de yasal ve sürdürülebilir bir göçmenlik yoludur.
Dubai Yatırımcı Vizesi almak için aşağıdaki temel koşulların sağlanması gerekir:
Bu şartlar, Dubai’de iki yıllık yatırımcı vizesi almak isteyen bireylerin yasal uygunluk çerçevesinde başvuru yapabilmeleri için temel kriterlerdir.
Dubai'de Yatırımcı Vizesi başvurusu yapabilmek için aşağıdaki belgelerin eksiksiz şekilde sunulması gerekmektedir:
Bu belgeler, başvurunun sorunsuz bir şekilde işleme alınabilmesi için eksiksiz ve güncel olmalıdır. Belgelerdeki eksiklik veya geçersizlik, başvuru sürecinin gecikmesine veya reddedilmesine neden olabilir.
Dubai Emeklilik Vizesi, 55 yaş ve üzeri bireyler için Dubai’de emeklilikten sonra da yaşamaya devam etme imkânı tanıyan uzun süreli bir oturum iznidir. Bu vize, hâlihazırda Dubai’de yaşayan göçmenler için olduğu kadar, emeklilik sonrası Dubai’ye taşınmak isteyenler için de ideal bir seçenektir.
Dubai Emeklilik Vizesi başvurusu yapabilmek için aşağıdaki kriterlerin sağlanması gerekir:
Emeklilik Vizesi onaylandıktan sonra, başvuru sahibinin eşi ve evlenmemiş çocukları da 5 yıl süreyle Dubai’de ikamet etme hakkına sahip olur. Bu da ailecek uzun vadeli bir yaşam planı oluşturmak isteyenler için büyük bir avantajdır.
Dubai emlak yatırımcı vizesi programı, geleneksel çalışma vizelerine kıyasla çok daha uzun vadeli ikamet hakkı sunar; Altın Vize ile 10 yıl, diğer seçeneklerle ise 2 ila 5 yıl kesintisiz olarak Dubai’de kalabilmenize imkân tanır. Yatırımcılar, işveren sponsoruna bağımlı kalmaksızın kendi kendilerini sponsor edebilme özgürlüğüne kavuşur, bu sayede iş değişikliği veya girişimcilik faaliyetlerinde tam esneklik elde ederler. Ayrıca, vize sahipleri eşlerini, çocuklarını ve belirli koşullarda diğer aile üyelerini de sponsor ederek tüm aileleri için sürekli bir yerleşim ve güvence ortamı oluşturabilir. Bu vizeler aynı zamanda Dubai’nin hızla değer kazanan emlak piyasasından faydalanma ve portföyü uluslararası düzeyde çeşitlendirme fırsatı sunarak yatırımcının finansal hedeflerini güçlendirir.
DubaiSirketKur.com, Dubai’de şirket kuruluşu, muhasebe, marka tescili ile oturum izni ve vize başvurularında kapsamlı deneyime sahiptir. Uzman ekibimiz, kuruluş aşamasından vize onayına kadar her adımda profesyonel rehberlik sağlar.
Sunduğumuz hizmetler:
Dubai, dünya çapından yatırımcıların ilgisini çeken, dinamik ve sürekli gelişen bir emlak piyasasına sahiptir. Şehirdeki yatırım seçenekleri arasında Marina, Downtown Dubai ve Jumeirah Lakes Towers gibi tanınmış bölgelerin yanı sıra, Al Furjan, Dubai Creek Harbour ve Business Bay gibi hızla değer kazanan yeni bölgeler de bulunmaktadır. Bu bölgelerde farklı bütçelere uygun konut, ofis ve ticari emlak seçenekleri sunulmakta ve yatırımcılara geniş bir portföy oluşturma imkânı verilmektedir.
Öte yandan Abu Dhabi emlak piyasası, daha istikrarlı ve uzun vadeli yatırımlar arayan kişiler için ideal bir alternatif sunar. Abu Dhabi’de Saadiyat Island, Yas Island ve Al Reem Island gibi bölgeler, düzenli değer artışı ve güçlü kira getirisi potansiyeli ile dikkat çekmektedir.
Dubai ve Abu Dhabi'deki emlak piyasaları, yatırımcılara uzun vadede sermaye kazancı sağlama ve istikrarlı kira geliri elde etme fırsatları sunar. Özellikle stratejik konumlarda bulunan projeler, güçlü altyapı hizmetleri ve artan talep sayesinde yatırımcılar için cazip seçenekler oluşturur.
Emlak yatırımcı vizesi başvurularında seçilen emlakın belli kriterleri karşılaması önemlidir. Özellikle emlakın tapu durumu, inşaatın tamamlanma oranı ve bağımsız değerleme raporları dikkatle incelenmelidir. Yatırımcıların finansal planlama yaparken yalnızca emlak satın alma bedelini değil, aynı zamanda vize ücretleri, sağlık sigortası, devlet harçları ve diğer ilgili masrafları da göz önünde bulundurmaları gerekir.
Ayrıca emlak satın alma ve vize başvuru süreçlerinde profesyonel hukuki destek almak, sözleşmeler ve tapu işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek sorunları önlemenin en etkili yoludur. Uzman danışmanlar, başvuruların hızlı, doğru ve sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlar.
Dubai emlak yatırımcı vizesi programı, uzun vadeli ikamet ve uluslararası düzeyde yatırım fırsatlarını bir araya getiren ideal bir seçenektir. Farklı bütçe ve ihtiyaçlara hitap eden vize seçenekleriyle yatırımcılar, Dubai’de kalıcı bir yaşam sürdürme ve portföylerini küresel çapta güçlendirme avantajına sahip olur. Doğru bölge seçimi, titiz finansal planlama ve uzman danışmanların desteğiyle emlak yatırımlarınızı güvenle ve kazançlı bir şekilde yönetebilirsiniz.
DubaiSirketKur.com olarak, Dubai'de şirket kuruluşu, muhasebe, bankacılık ve vergi dosyalama hizmetleri sunmaktayız. Dubai'de şirket kuruluşu ile ilgili profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Genel olarak hayır. Dubai’de Altın Vize veya İki Yıllık Yatırımcı Vizesi alabilmek için satın alınan gayrimenkulün tamamlanmış ya da en azından tamamlanmaya çok yakın olması gerekir. Hâlâ inşaat aşamasında olan projeler, bu vize türleri için uygun sayılmaz ve sadece yatırım fırsatı olarak değerlendirilmelidir.
Her iki yatırımcı vizesi türü için toplam maliyet ortalama olarak 5.500 Amerikan Doları civarındadır. Bu rakam; vize başvuru ücreti, sağlık muayenesi, Emirates ID ve zorunlu diğer resmi harçları kapsar.
Dubai Altın Vizesi, diğer vize türlerine kıyasla çok sayıda avantaja sahiptir:
Evet. Dubai’de emlak yatırımcı vizesi sahipleri; eşlerini, çocuklarını ve bazı durumlarda diğer yakın aile üyelerini sponsor edebilir. Aile bireyleri, ana başvuru sahibiyle aynı süre boyunca Dubai’de ikamet hakkına sahip olur.
Evet. Dubai’de verilen emlak yatırımcı vizeleri, doğrudan emlak sahipliğine bağlıdır. Eğer sahip olduğunuz gayrimenkulü satarsanız, vizeniz otomatik olarak iptal edilir. Bu nedenle, vize süresi boyunca ilgili mülkün sahipliğini sürdürmeniz zorunludur.
Türkiye’deki girişimcilere, Birleşik Arap Emirlikleri’nde şirket kuruluşundan vize süreçlerine kadar kapsamlı ve profesyonel çözümler sunuyoruz.