
Dubai'de hangi serbest bölge size uygun? IFZA, RAKEZ, DMCC, Meydan, SPC ve Ajman'ı %100 sahiplik, vergi ve vize koşullarıyla karşılaştıran 2026 rehberi.
Serbest bölgeler, bir ülke sınırları içerisinde yabancı yatırımları teşvik etmek, dış ticareti artırmak ve ekonomik büyümeyi desteklemek amacıyla özel düzenleyici ve vergi avantajları sunan alanlardır. Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki serbest bölgeler, stratejik konumları, gelişmiş altyapıları ve kapsamlı destek hizmetleriyle öne çıkmaktadır.
Birleşik Arap Emirlikleri serbest bölgelerinde şirket kurmanın sunduğu başlıca avantajlar arasında %100 yabancı mülkiyet hakkı, gelir vergisi muafiyeti ve koşullara bağlı %0 kurumlar vergisi imkânı, kâr ve sermayenin serbestçe yurtdışına transfer edilebilmesi yer almaktadır. Bu bölgeler; büyük deniz limanlarına, uluslararası havaalanlarına ve küresel ticaret merkezlerine yakın konumlarıyla dünya pazarlarına erişimi kolaylaştırmaktadır.
Ayrıca, şirket kuruluş süreci minimum bürokrasi ve hızlandırılmış idari işlemlerle desteklenerek, işletmelere zaman ve maliyet açısından önemli avantajlar sağlamaktadır. Özellikle operasyonlarını büyütmek isteyen girişimciler için serbest bölgeler son derece verimli bir çözüm sunmaktadır.
Serbest bölgeler, serbest ticaret bölgeleri olarak da bilinen ve ürün ile hizmetlerin tercihli vergi oranları ve avantajlı gümrük düzenlemeleriyle değiş tokuş edilebildiği özel ekonomik alanlardır. Bu bölgeler; vergi muafiyetleri, basitleştirilmiş gümrük prosedürleri ve modern altyapı gibi teşvikler sunarak yerli ve yabancı yatırımcılar için cazip bir iş ortamı sağlamaktadır.
Serbest bölge şirketleri hakkında sıkça karşılaşılan yanlış bir algı, bu yapıların offshore şirketlerle karıştırılmasıdır. Ancak serbest bölge şirketleri, belirli şartları sağladıkları takdirde Birleşik Arap Emirlikleri içerisinde faaliyette bulunabilen onshore statüsünde kuruluşlardır. Öte yandan offshore şirketler, kayıtlı oldukları yetki alanı dışında veya şirket sahibinin ikamet ettiği ülke haricinde faaliyet yürütmek amacıyla kurulan yapılardır.
Birleşik Arap Emirlikleri'nde 40'tan fazla serbest bölge bulunmaktadır ve her yıl yeni bölgeler faaliyete geçmektedir. Bu bölgelerde halihazırda yüz binlerce şirket faaliyet göstermekte olup, bu sayı giderek artmaktadır.
Günümüzde serbest bölge şirketlerinin, aynı ticari unvan altında Dubai Ekonomi ve Turizm (DET) ve Ekonomi Bakanlığı’na kayıt yaptırmak suretiyle anakara piyasasında şube açmaları mümkündür. Önceden zorunlu olan yerel ortaklık şartı artık geçerli değildir; yatırımcı, serbest bölge şirketinin açacağı şube ofisinin %100 sahibi olabilmektedir.
Dubai’de bir serbest bölgede şirket kurmak, girişimcilere ve işletmelere çok sayıda stratejik, mali ve operasyonel avantaj sunmaktadır. Bu avantajlar şu şekilde özetlenebilir:
%100 Yabancı Mülkiyet: Dubai serbest bölgelerinde en dikkat çekici avantajlardan biri, %100 yabancı mülkiyet hakkıdır. Anakara şirketlerde genellikle yerel sponsor veya ortak zorunluluğu bulunurken, serbest bölgelerde bu şart ortadan kalkar. Bu durum, yatırımcılara işletmeleri üzerinde tam kontrol ve daha fazla yönetim esnekliği sağlar.
Kâr ve Sermayenin Serbest Transferi: Serbest bölge şirketleri, elde ettikleri kârları ve sermayelerini herhangi bir sınırlama olmaksızın Birleşik Arap Emirlikleri dışına transfer edebilir. Bu sayede yatırımcılar, gelirlerini tamamen ana ülkelerine aktarabilirler.
%9 Kurumlar Vergisi Uygulaması: Birleşik Arap Emirlikleri mevzuatına göre, Serbest bölge şirketleri, QFZP (Nitelikli Serbest Bölge Kişisi) koşullarını sağladığında nitelikli gelirlerinde %0 kurumlar vergisinden yararlanır. Koşullar sağlanamıyorsa cirosu 3.000.000 AED'yi aşmayan şirketler küçük işletme muafiyetine başvurabilir; bunun dışında 375.000 AED'ye kadar kâr %0, üzeri %9 oranında vergilendirilir. Bu yapı, özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler için önemli bir vergi avantajı sunar.
Kolaylaştırılmış İthalat ve İhracat: Serbest bölgeler, ithalat ve ihracat işlemlerini basitleştirir ve bu işlemlerden doğan gümrük vergilerini büyük ölçüde ortadan kaldırır. Bu kolaylık, ticaret hacmini artırmak isteyen işletmeler için önemli bir avantajdır.
Stratejik Coğrafi Konum: Dubai’deki serbest bölgeler, büyük deniz limanları, uluslararası havaalanları ve kara sınırlarına yakın stratejik konumlarda yer alır. Bu konumlandırma, daha hızlı teslimatlar, düşük lojistik maliyetleri ve gelişmiş tedarik zinciri verimliliği sağlar.
Küresel Bağlantılar: Dubai’nin dünya çapında bağlantılara sahip limanları ve havaalanları, yerel ve uluslararası pazarlara erişimi son derece kolay hale getirir. Bu durum, Orta Doğu ve Güney Asya başta olmak üzere geniş bir bölgedeki distribütör ve üreticilere ulaşmayı kolaylaştırır.
Gelişen Girişimcilik Ekosistemi: Dünyanın önde gelen transit merkezlerinden biri olan Dubai, milyonlarca yatırımcıyı ve girişimciyi kendine çeker. Şehirdeki çok uluslu topluluk, yeni iş bağlantılarının kurulmasını ve küresel bir iş ağına entegrasyonu kolaylaştırır.
Geniş İş Faaliyeti Yelpazesi: Dubai serbest bölgeleri, farklı sektörlerde faaliyet gösterecek şirketlere uygun çözümler sunar. Ticaret, üretim, hizmet, teknoloji, medya, sağlık ve danışmanlık gibi pek çok alanda lisans alımı mümkündür. Bu sayede girişimciler iş fikirlerini uygun serbest bölgelerde hayata geçirebilir.
Hızlı ve Basit Kayıt Süreci: Şirket kuruluş süreci, serbest bölgelerde oldukça hızlı ve basitleştirilmiş prosedürlerle gerçekleştirilir. Yatırımcılar lisanslama işlemlerine ve diğer idari hizmetlere kolayca erişebilir, böylece kuruluş süreci hem zaman kazandırıcı hem de kullanıcı dostu hale gelir.
Dubai’de şirket kurmak isteyen girişimciler için doğru serbest bölgeyi seçmek, işletmenin uzun vadeli başarısını doğrudan etkileyen stratejik bir karardır. Bu nedenle seçim süreci, iş modelinizin ihtiyaçlarına uygun bir değerlendirme ile başlamalıdır.
İlk adım olarak, faaliyet göstereceğiniz sektörün özelliklerini netleştirin. Dubai'deki serbest bölgeler; teknoloji, medya, sağlık, danışmanlık, lojistik ve ticaret gibi farklı sektörlere odaklanmakta ve her biri belirli iş kollarına özel çözümler sunmaktadır.
Stratejik konum, değerlendirilmesi gereken en önemli kriterlerden biridir. İşletmenizin deniz limanlarına, uluslararası havaalanlarına ve ulaşım altyapılarına yakınlığı; teslimat süreleri, nakliye maliyetleri ve tedarik zinciri verimliliği açısından büyük önem taşır.
Ayrıca, serbest bölgenin sunduğu altyapı olanaklarını incelemek önemlidir. Ofis alanları, depolar, endüstriyel tesisler ve destek hizmetlerinin işletmenizin operasyonel ihtiyaçlarıyla uyumlu olup olmadığını gözden geçirin.
Maliyet analizi de karar sürecinin vazgeçilmez bir parçasıdır. Kuruluş ücretleri, lisans maliyetleri, yıllık yenileme ücretleri ve diğer olası harcamalar dikkate alınarak bütçenizle uyumlu bir seçim yapılmalıdır.
Son olarak, serbest bölgenin düzenleyici ortamı ve sunduğu teşvikler değerlendirilmelidir. Vergi muafiyetleri, kolaylaştırılmış ithalat ve ihracat prosedürleri, hızlı lisans süreçleri ve iş yapma kolaylığı gibi avantajlar, yatırımcılara önemli katkılar sağlayabilir.
Birleşik Arap Emirlikleri’nde 40'tan fazla serbest bölge var; hepsini tek tek incelemek yerine, Türk girişimcilerin en çok tercih ettiği altı bölgeyi kısaca karşılaştıralım. Fiyatlar pakete ve vize sayısına göre değişir: vizesiz paketler yaklaşık 7.600 AED’den (yaklaşık 2.070 USD), vizeli paketler ise yaklaşık 17.000 AED’den başlar. Aşağıdaki profiller genel bir yön çizmek içindir; güncel paket fiyatlarını her bölgenin kendi sayfasından teyit edin.
IFZA (Dubai Silicon Oasis): Dubai Silicon Oasis merkezli IFZA, süreçlerini tamamen dijital yürüten esnek bir bölgedir. Fiziksel ofis zorunluluğu olmadan geniş bir faaliyet listesinden lisans alınabildiği için danışmanlık, yazılım ve tek kişilik hizmet şirketleri burada rahat eder. Kurulumu hızlı tutmak ve Dubai adresli görünmek isteyen girişimciler için pratik bir başlangıç noktasıdır.
RAKEZ (Ras Al Khaimah): Ras Al Khaimah’taki RAKEZ, maliyeti düşük tutmak isteyenlerin favorisidir. İki yatırımcı vizesini içeren paketi 17.022 AED (yaklaşık 4.635 USD) seviyesinden başlar ve üretim, ticaret ile depolama dahil geniş bir faaliyet yelpazesini destekler. Bütçesini zorlamadan Birleşik Arap Emirlikleri’nde hem şirket hem vize sahibi olmak isteyenler için güçlü bir seçenektir.
DMCC (Dubai, JLT): Dubai’nin Jumeirah Lake Towers bölgesindeki DMCC, dünyanın en tanınan serbest bölgelerinden biridir ve prestijli bir kurumsal adres sunar. Altın, elmas, enerji ve emtia ticareti başta olmak üzere finans ile uluslararası ticaret şirketleri için tasarlanmıştır. Kurumsal imajın ve global iş ağının öne çıktığı, bütçesi daha yüksek girişimler için uygundur; güncel paketleri bölge sayfamızdan görebilirsiniz.
Meydan (Dubai): Merkezi Dubai konumundaki Meydan Free Zone, kuruluş hızıyla öne çıkar ve başvurular çevrimiçi tamamlanır. Çok sayıda faaliyeti tek lisans altında toplayabildiği için e-ticaret, danışmanlık ve KOBİ ölçeğindeki işletmelere elverişlidir. Downtown Dubai’ye yakın, merkezi bir adresle hızlı başlamak isteyenlere hitap eder.
SPC Free Zone (Sharjah): Sharjah merkezli SPC Free Zone, düşük maliyet ile esnekliği bir araya getirir. Aynı gün lisans onayı ve birden fazla faaliyeti tek lisansta birleştirme imkânı sunar; ayrıca hem serbest bölgede hem anakarada çalışmaya olanak tanıyan ikili lisans seçeneğiyle dikkat çeker. Bütçe dostu ama esnek bir yapı arayanlar için iyi bir alternatiftir.
Ajman Serbest Bölgesi: Ajman Serbest Bölgesi, en uygun fiyatlı bölgelerden biridir ve vizesiz paketleriyle yukarıdaki alt bandı temsil eder. Liman yakınında konumlanır, dijital süreçlerle kuruluş birkaç iş gününde tamamlanır. İlk şirketini kuran ve bütçesini en düşük seviyede tutmak isteyen girişimciler için idealdir.
Serbest bölge paketleri genellikle iki başlıkta toplanır. Vizesiz paketler yalnızca lisans ile şirket kaydını kapsar; henüz vizeye ihtiyaç duymayan, uzaktan yönetilecek yapılar için uygundur ve daha ekonomiktir. Vizeli paketler ise yatırımcı (ortak) vizesini de içerir; Birleşik Arap Emirlikleri’nde ikamet, banka hesabı ve aile vizesi gibi adımlar için bu paketler gerekir. Vize kotası arttıkça paket bedeli de yükselir.
Vize süresi tarafında genel kural şudur: serbest bölgelerde yatırımcı ve çalışan oturum vizeleri çoğunlukla 2 yıl geçerlidir ve şirket faal olduğu sürece yenilenir. Bazı bölgelerde süre farklılık gösterir; örneğin DMCC'de yatırımcı vizesi 3 yıl geçerlidir, RAKEZ gibi bölgelerde ise vize şirket ve lisans faal kaldığı sürece yenilenir. Bu yüzden net süreyi ilgili bölge otoritesinin sayfasından teyit etmek en doğrusudur.
Vergi tarafında kişisel gelir vergisi yoktur. Kurumlar vergisinde önce QFZP koşulu devreye girer: nitelikli serbest bölge gelirleri %0, koşullar sağlanmazsa %9 oranında vergilendirilir. Konunun ayrıntısı ve örnekleri için serbest bölge kurumlar vergisi yazımıza göz atabilirsiniz.
Doğru bölgeyi seçmeden önce cevaplanması gereken bir soru daha var: işiniz serbest bölgeye mi, yoksa anakaraya (mainland) mı uygun? Serbest bölge; %100 yabancı mülkiyet, düşük kuruluş maliyeti ve hızlı süreçle öne çıkar, ancak Birleşik Arap Emirlikleri iç pazarına doğrudan satışta bazı sınırlamalar getirebilir. Anakara şirketi ise yerel pazarda ve kamu ihalelerinde serbestçe çalışmanıza imkân tanır; buna karşılık bütçe genelde daha yüksektir ve kurulumlar çoğunlukla 20.000 ile 35.000 AED arasında bir maliyet gerektirir.
Kısacası hedef kitleniz uluslararası müşteriler, e-ticaret veya uzaktan hizmetse serbest bölge çoğunlukla yeterli olur. Dubai içindeki dükkân, restoran veya klinik gibi yerel müşteriye dönük işlerde ise anakara daha mantıklıdır. İki modelin ayrıntılı karşılaştırması ve güncel maliyetler için anakara şirketi sayfamıza göz atabilirsiniz.
Birleşik Arap Emirlikleri’nde serbest bölge şirketi kurmak isteyen bireysel veya kurumsal yatırımcıların, başvuru sürecinde belirli belgeleri sunmaları gerekmektedir. Aşağıda bireysel ve kurumsal hissedarlar için gereken belgeler ayrı ayrı listelenmiştir:
Bireysel Hissedarlar İçin
Kurumsal Hissedarlar İçin
Dubai’de bir serbest bölgede şirket kurmak, düzenleyici gerekliliklere uyum sağlamak ve iş operasyonlarına sorunsuz bir şekilde başlamak adına belirli aşamaları takip etmeyi gerektirir. Aşağıda, genel kurulum süreci beş temel adımda özetlenmiştir:
İlk adım, kurulacak şirketin tüzel yapısına karar vermektir. Birleşik Arap Emirlikleri’nde serbest bölgelerde üç ana şirket türü mevcuttur:
Şirket ismi, yasal gerekliliklere uygun ve faaliyet konunuzla uyumlu olmalıdır. Dikkat edilmesi gereken kriterler şunlardır:
İş faaliyetlerinize uygun bir ticaret ruhsatı belirlemeniz gerekmektedir. Serbest bölgeler aşağıdaki lisans türlerini sunabilir:
Bazı serbest bölgeler çok yıllık ruhsat paketleri sunarak maliyet avantajı sağlayabilir.
İşletmenizin ölçeği ve ihtiyaçlarına göre serbest bölgelerde farklı ofis çözümleri mevcuttur:
Kuruluş sürecinin son aşaması, şirketin resmi olarak kaydedilmesi ve ticaret ruhsatının alınmasıdır. Genellikle aşağıdaki belgeler talep edilir:
Belgeler onaylandıktan sonra ilgili serbest bölge otoritesi ticaret ruhsatını düzenler ve şirketiniz resmen faaliyete geçebilir.
Şirket ruhsatının alınmasının ardından, bir Birleşik Arap Emirlikleri bankasında kurumsal banka hesabı açılmalıdır. Ruhsat ve kuruluş belgeleri gereklidir.
Serbest bölgeler, yabancı personel istihdamı için gerekli olan vize ve işçi kartı işlemlerinde kolaylık sağlamaktadır. Her çalışan için bireysel başvuru yapılmalıdır.
Tüm resmi süreçler tamamlandıktan sonra şirketiniz faaliyete geçebilir. Serbest bölge düzenlemelerine uyumlu hareket etmek, yasal sorumluluklardan kaçınmak açısından kritik öneme sahiptir.
Bu adımları takip ederek, Dubai’de serbest bölge şirketinizi hızlı, yasalara uygun ve verimli bir şekilde kurabilir; bölgenin sunduğu avantajlardan maksimum fayda sağlayabilirsiniz.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde serbest bölge şirketi kurmak, girişimciler ve işletmeler için çok sayıda stratejik, mali ve operasyonel avantaj sunmaktadır. %100 yabancı mülkiyet hakkı, gelir vergisi muafiyeti ve koşullara bağlı %0 kurumlar vergisi imkânı, kâr ve sermayenin serbestçe yurt dışına transfer edilebilmesi gibi ayrıcalıklar, serbest bölgeleri iş kurmak ve büyütmek için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Stratejik olarak büyük deniz limanlarına, uluslararası havaalanlarına ve ticaret merkezlerine yakın konumlanan bu bölgeler, küresel pazarlara hızlı ve sorunsuz erişim imkânı sunar. Modern altyapı olanakları, düşük bürokrasi ve hızlandırılmış kurulum süreçleri sayesinde, işletmeler zaman ve maliyet açısından önemli avantajlar elde edebilir.
Bu avantajlardan faydalanarak, şirketler Dubai’nin dinamik ekonomik ortamında güçlü bir varlık oluşturabilir, bölgesel ve küresel pazarlarda etkin bir şekilde büyüyebilir ve operasyonel verimliliklerini üst seviyeye taşıyabilir.
Ajman ve SPC Free Zone gibi kuzey emirliklerindeki bölgeler genelde en ekonomik seçeneklerdir; vizesiz paketler yaklaşık 7.600 AED’den (yaklaşık 2.070 USD) başlar. Yalnızca fiyata değil, faaliyet alanınıza ve vize ihtiyacınıza da bakmanız gerekir. Güncel rakamlar için ilgili bölgenin kendi sayfasını inceleyin.
Evet. Vizeli bir paket seçtiğinizde şirket size yatırımcı (ortak) vizesi çıkarabilir; bu vize çoğu bölgede 2 yıl geçerli ve yenilenebilir. Ayrıca eş ve çocuklar için aile vizesi almak da mümkündür.
Serbest bölge şirketleri uluslararası ticarette ve bölge içinde serbestçe çalışır, ancak Birleşik Arap Emirlikleri iç pazarına doğrudan satışta bazı sınırlamalar olabilir. Yerel pazara dönük işler için anakara şirketi ya da yetkili bir distribütörle çalışmak gerekebilir; ayrıntılar için serbest bölge şirketinin anakarada faaliyeti sayfamıza bakabilirsiniz.
Kişisel gelir vergisi yoktur. Kurumlar vergisinde QFZP koşulları sağlanırsa nitelikli gelirler %0, sağlanmazsa %9 oranında vergilendirilir; cirosu 3.000.000 AED'yi aşmayan şirketler küçük işletme muafiyetinden yararlanabilir. Rakamlar değişebildiği için güncel durumu bir danışmanla teyit etmenizi öneririz.
Herkes için geçerli tek bir "en iyi bölge" yoktur; seçim faaliyet alanınıza, ihtiyacınız olan vize sayısına ve bütçenize bağlıdır. Teknoloji ve danışmanlık için IFZA, düşük maliyet için Ajman veya RAKEZ, emtia ve prestij için DMCC sık öne çıkan tercihlerdir. Yukarıdaki karşılaştırma bölümü bu kararı kolaylaştırmak için hazırlanmıştır.
Dubai'de şirketinizi kurmaya hazır mısınız? 250+ şirket kuruluşunda edindiğimiz deneyimle tüm süreci baştan sona yönetiyoruz. İletişim sayfamızdan WhatsApp, Telegram veya form ile bize ulaşın; aynı gün dönüş yapalım.